Articolul 1 – Durata șederii : Chiriașul semnatar al prezentului contract încheiat pe o durată determinată nu va putea în niciun caz să se prevaleze de un drept nespecificat de a se menține în locurile respective la sfârșitul perioadei de închiriere.

Articolul 2 – încheierea contractului : Rezervarea devine efectivă de îndată ce chiriașul va trimite proprietarului un avans de 30% din valoarea totală a chiriei și o copie a contractului semnat înainte de data indicată în contract. Un al doilea exemplar trebuie păstrat de către chiriaș.

Închirierea încheiată între părțile la prezentul contract nu poate beneficia în niciun caz, nici măcar parțial, unor terțe persoane fizice sau juridice, decât cu acordul scris al proprietarului.

Orice încălcare a acestui ultim alineat ar fi de natură să implice anularea imediată a închirierii cu rea-credință a chiriașului, produsul închirierii rămânând definitiv dobândit de proprietar.

Articolul 3 – Responsabilitate : Serviciul de rezervare care oferă servicii unui chiriaș este singurul interlocutor al acestuia și răspunde în fața acestuia de executarea obligațiilor care decurg din prezentele condiții de vânzare. Proprietarul nu poate fi tras la răspundere pentru cazuri fortuite, cazuri de forță majoră sau pentru faptul că orice persoană străină de organizare și de desfășurarea sejurului.

Articolul 4 – absența retragerii : În cazul rezervărilor efectuate prin poștă, telefon sau internet, chiriașul nu beneficiază de perioada de retragere, în conformitate cu articolul L121-20-4 din Codul consumatorului referitor la furnizarea de servicii de cazare furnizate la o dată sau în funcție de o anumită perioadă.

Articolul 5 – Plata soldului : Chiriașul va trebui să plătească proprietarului soldul serviciului convenit și rămas datorat la data specificată în contract sau cel târziu în momentul predării cheilor.

În cazurile în care soldul trebuie plătit înainte de începerea sejurului (a se vedea contractul), se consideră că chiriașul care nu plătește soldul la data convenită își anulează sejurul. Din acel moment, serviciul este din nou pus în vânzare și nu se va face nicio rambursare a sumelor deja plătite.

Articolul 6 – Înscrieri târzii : În cazul în care rezervarea se face cu mai puțin de 30 de zile înainte de începerea sejurului, se poate solicita plata integrală la rezervare.

Articolul 7 – Sosirea : Chiriașul trebuie să se prezinte în ziua și la ora specificate în contract.

În cazul unei sosiri întârziate sau întârziate sau a unui impediment de ultim moment, chiriașul trebuie să informeze proprietarul, a cărui adresă și număr de telefon sunt menționate pe site-ul www.gites-franchecomte.com.

Proprietarul poate refuza sosirile întârziate sau întârziate și poate solicita plata soldului. Nu se va face nicio rambursare.

Nu se acceptă sosiri anticipate.

Articolul 8 – Consumul de alcool și țigări, vaporette…. :

Este interzis fumatul sau vaporizarea în interiorul clădirilor și al spațiilor de cazare.

Fumatul sau vapatul este tolerat în zonele exterioare, din respect pentru mediul înconjurător și pentru ceilalți ocupanți.

Articolul 9 – Obiecte de valoare și obiecte personale : Se recomandă să nu se lase obiecte de valoare în camere sau în spațiile de cazare, precum și în zonele comune.

Parcarea nu este supravegheată.

Proprietarul nu poate fi tras la răspundere pentru furt, deteriorare sau pierdere.

Articolul 10 – Anularea de către chiriaș : Orice anulare trebuie să fie notificată proprietarului prin scrisoare recomandată sau prin e-mail.

Nu se va face nicio rambursare.

Cu excepția cazului în care se specifică altfel în contractul de închiriere, se aplică următoarele condiții:

 a) anularea înainte de sosirea în incintă :

Depozitul rămâne la proprietar. În cazul în care anularea are loc cu mai puțin de 30 de zile înainte de data planificată a sosirii, proprietarul poate solicita plata soldului sejurului.

În cazul în care chiriașul nu se prezintă în ziua și la ora de sosire programată, chiriașul va trebui să achite restul sejurului, iar proprietarul poate dispune de cabana sa. Depozitul rămâne, de asemenea, la proprietar.

 b) în cazul în care șederea este scurtată, prețul chiriei rămâne dobândit de proprietar.

Articolul 11 – modificarea unui element esențial : Atunci când, înainte de data prevăzută pentru începerea sejurului, proprietarul este obligat să aducă o modificare la unul dintre elementele esențiale ale contractului, chiriașul poate, după ce a fost informat de către proprietar prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin e-mail sau prin internet :

– fie să rezilieze contractul și să obțină o rambursare imediată a sumelor plătite, fără penalități;

– fie să accepte modificarea sau înlocuirea locurilor de cazare propuse de proprietar: părțile semnează apoi un act adițional la contract în care se precizează modificările aduse.

Orice reducere a prețului este dedusă din sumele încă datorate de către chiriaș, iar dacă plata deja efectuată de către acesta din urmă depășește prețul serviciului modificat, suma excedentară va fi returnată chiriașului cel târziu la sfârșitul sejurului său.

Articolul 12 – Anularea de către proprietar : În cazul în care proprietarul anulează sejurul înainte de începerea acestuia, acesta trebuie să informeze chiriașul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin e-mail sau prin internet.

Chiriașului i se vor rambursa imediat și fără penalități sumele plătite.

Aceste dispoziții nu se aplică în cazul în care se ajunge la un acord amiabil în scopul acceptării de către chiriaș a unei șederi de înlocuire propusă de proprietar.

Articolul 13 – întreruperea sejurului : În cazul întreruperii sejurului de către chiriaș, chiriașul datorează întreaga sumă a sejurului și a serviciilor. Nu se va face nicio rambursare.

Articolul 14 – utilizarea spațiilor : Chiriașul trebuie să asigure caracterul pașnic al închirierii și să o folosească în conformitate cu destinația spațiilor. Nici un material sau accesoriu (saltele, corturi, paturi suplimentare, grătar, sistem de sunet.) nu poate fi introdus de către chiriaș fără acordul prealabil al proprietarului.

Articolul 15 – capacitate : Prezentul contract este stabilit pentru mai multe persoane. În cazul în care numărul de persoane depășește numărul definit în momentul rezervării, proprietarul poate refuza persoanele suplimentare. Orice modificare sau încălcare a contractului va fi considerată la inițiativa chiriașului.

Articolul 16 – Transferul contractului de către chiriaș : Rezervele și contractele asociate sunt nominative și nu pot fi transferate. Orice transfer va constitui o încălcare a contractului la inițiativa chiriașului.

Articolul 18 – Asigurare : Locatarul este responsabil pentru toate daunele cauzate de el însuși sau de persoanele care îl însoțesc. El trebuie să fie asigurat printr-un contract de asigurare de răspundere civilă pentru aceste riscuri.

Articolul 19 – inventarul dotărilor : Un inventar este întocmit în comun și semnat de chiriaș și de proprietar sau de reprezentantul acestuia la sosirea și la plecarea din imobil. Acest inventar constituie singura referință în caz de litigiu privind starea spațiilor. Chiriașul este obligat să folosească proprietatea închiriată în bune condiții.

Starea de curățenie a proprietății la sosirea chiriașului trebuie să fie notată în inventarul de dotări. Curățenia spațiilor în timpul perioadei de închiriere este responsabilitatea chiriașului. Curățenia spațiilor la plecarea chiriașului, în cazul în care este inclusă în contractul de închiriere, se înțelege că exclude vasele, coșurile de gunoi și paharele. În cazul în care curățenia nu este inclusă, aceasta este responsabilitatea chiriașului înainte de plecare. Suma cheltuielilor posibile de menaj va fi datorată de chiriaș în caz de eșec.

Articolul 20 – Animale : Animalele sunt acceptate în Vila Petrus de Longemaison după clarificarea cu gazda, cu un supliment.

Articolul 21 – cauțiune : La sosirea chiriașului la închiriere, proprietarul solicită o cauțiune a cărei valoare este indicată în contract. După întocmirea în contradictoriu a inventarului instalațiilor de ieșire, acest depozit se reface, cu deducerea costului de refacere a locurilor dacă s-au constatat degradări.

În cazul unei plecări anticipate care împiedică întocmirea inventarului de dotări în aceeași zi cu plecarea chiriașului, depozitul este returnat de către proprietar într-un termen care nu depășește două săptămâni.

Articolul 22 – plata încărcăturilor : La sfârșitul sejurului, chiriașul trebuie să achite proprietarului încărcăturile care nu sunt incluse în prețul închirierii.

Articolul 23 – taxa de turism : Chiriașul va trebui să achite taxa de turism în vigoare la intrarea sa în locurile respective.

Articolul 24 – Litigii : În caz de litigiu, se recunoaște competența Tribunalului din Bourges 1 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges.